TOKİ 15 Bin Kiralık Konut Projesi: Başvurular Ne Zaman, Şartlar Neler?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’da hayata geçirilecek 15 bin kiralık sosyal konut projesinin ayrıntılarını açıkladı. Devlet mülkiyetinde kalacak konutlar, piyasa kiralarının altında bedellerle vatandaşlara 3 yıllığına kiralanacak. Projede ilk bin 71 konutun anahtar tesliminin ekim ayında yapılması planlanıyor.

Türkiye genelinde 81 ilde 500 bin sosyal konut hedefiyle yürütülen Yüzyılın Konut Projesi, dar gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmayı ve kira piyasasında denge oluşturmayı amaçlıyor.

Projenin İstanbul ayağında ise Avrupa ve Anadolu yakasında toplam 15 bin kiralık konut vatandaşların kullanımına sunulacak.

Konutlar satılmayacak, 3 yıllığına kiralanacak

Projede yer alan konutların mülkiyeti devlette kalacak. Bu konutlar satışa çıkarılmayacak ve hak sahiplerine 3 yıllık kira sözleşmesi kapsamında tahsis edilecek.

Üç yıllık sürenin tamamlanmasının ardından konutların bakım ve yenileme işlemleri gerçekleştirilecek. Daha sonra yeni hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek.

Kira bedellerinin ise ilgili bölgelerdeki mevcut piyasa rayiçlerinin önemli ölçüde altında tutulması hedefleniyor.

Projenin yalnızca kira fiyatlarını dengelemekle sınırlı kalmayacağı, aynı zamanda kentsel dönüşüm sürecinde evlerini boşaltmak zorunda kalan vatandaşlara da destek sağlaması planlanıyor. Bu kapsamda dönüşüm nedeniyle konut ihtiyacı oluşan ailelere yönelik özel kontenjanlar oluşturulması öngörülüyor.

İstanbul’da kiralık sosyal konutlar hangi ilçelerde olacak?

Bakan Murat Kurum, projenin İstanbul’daki uygulama alanlarını da açıkladı.

15 bin kiralık konutun şu ilçelerde yer alması planlanıyor:

• Ataşehir
• Sancaktepe
• Ümraniye
• Üsküdar
• Maltepe
• Tuzla
• Kartal
• Başakşehir
• Gaziosmanpaşa
• Beyoğlu
• Güngören
• Arnavutköy

Kurum, ilçeler bazında kira rayiçlerinin incelendiğini ve farklı büyüklüklerdeki konutların piyasa koşullarının altında kira bedelleriyle vatandaşlara sunulacağını belirtti.

Kiralık sosyal konut başvuruları 14 Eylül’de

İstanbul’daki 15 bin kiralık sosyal konut için başvuruların 14 Eylül’de başlaması bekleniyor.

Başvurulardan herhangi bir ücret alınmayacak. Vatandaşlar başvurularını e-Devlet üzerinden TOKİ’nin Konut / İşyeri Başvuru hizmeti aracılığıyla gerçekleştirebilecek.

Hak sahiplerinin belirlenmesinde ise noter huzurunda kura yöntemi kullanılacak.

İlk etapta 1.071 konut teslim edilecek

Projenin ilk etabında 1071 kiralık konutun tamamlanarak vatandaşlara teslim edilmesi planlanıyor.

Bakan Kurum, ilk konutların anahtarlarının Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın katılımıyla ekim ayı içerisinde teslim edileceğini açıkladı. Toplam 15 bin konutun teslimlerinin ise projenin ilerleyen aşamalarında kademeli olarak gerçekleştirilmesi planlanıyor.

15 bin kiralık konut için başvuru şartları neler?

Bakan Kurum’un açıklamasına göre projeden yararlanmak isteyen vatandaşlarda belirli şartlar aranacak.

Başlıca başvuru koşulları şöyle:

• 18 yaşını tamamlamış olmak,
• Evli olmak,
• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
• Hane gelirinin aylık 100 bin liranın altında olması,
• En az 1 yıldır İstanbul’da ikamet ediyor olmak,
• Başvuru sahibinin veya eşinin adına tapuda kayıtlı herhangi bir konut bulunmaması.

Şartları taşıyan vatandaşlar, başvuru sürecinin başlamasıyla birlikte e-Devlet üzerinden müracaat edebilecek.

Kiralar piyasa fiyatlarının altında tutulacak

Projenin en dikkat çekici yönlerinden biri kira bedelleri olacak.

Bakan Kurum, İstanbul’un farklı ilçelerindeki kira seviyelerinin incelendiğini ve dört farklı konut büyüklüğünün piyasa rayiçlerinin oldukça altında fiyatlarla kiraya verileceğini ifade etti.

Bu uygulamayla dar ve alt gelir grubundaki vatandaşların konuta erişiminin kolaylaştırılması ve İstanbul’daki yüksek kira baskısının azaltılması hedefleniyor.

3 yılın sonunda yeni hak sahipleri belirlenecek

Kiralık sosyal konutlardan yararlanma süresi 3 yıl ile sınırlandırılacak. Bu sürenin sonunda mevcut kiracının hakkı otomatik olarak devam etmeyecek.

Konutların bakım işlemlerinin ardından yeni hak sahipleri yeniden kura yöntemiyle belirlenecek. Böylece proje kapsamında oluşturulan konut stokunun farklı dönemlerde ihtiyaç sahibi vatandaşların kullanımına sunulması amaçlanıyor.

Bakan Kurum: Kira fiyatlarını daha da aşağı çekmeyi hedefliyoruz

Bakan Murat Kurum, projenin kira piyasasına da katkı sağlayacağını belirterek ilk 1.071 konutun ekim ayında teslim edileceğini ifade etti.

Kurum, uygulamayla birlikte özellikle alt gelir grubundaki vatandaşların konuta erişiminin kolaylaştırılacağını ve kira fiyatlarında aşağı yönlü bir etki oluşturulmasının hedeflendiğini belirtti.

Projenin temel hedefi ise vatandaşların uygun koşullarda konuta ulaşabilmesi ve barınma maliyetlerinin azaltılması olarak öne çıkıyor.